Свой человек в Чехии

Выполню Ваши поручения в Чехии в качестве надежного представителя или помощника руководителя.

Мои услуги:

  • Организация работы фирмы или офиса, подбор и контроль персонала.
  • Установление и развитие связей с потенциальными клиентами.
  • Ведение дел компании: бухгалтерия, банковские операции, отчетность.

Опыт и навыки:

  • Более 25 лет жизни в Чехии, длительная работа с недвижимостью.
  • Высшее образование, бывший офицер, москвич.
  • Свободное владение чешским и английским языками.
  • Базовые знания в области создания и продвижения сайтов, SMM и начального программирования.
  • Водительские права категории «B».

Дополнительные преимущества:

  • Значительный опыт взаимодействия с адвокатами и нотариусами.
  • Готовность работать как на постоянной основе, так и выполнять разовые поручения.

Специализация:

Ищу работу, связанную с представлением интересов и организацией деловой деятельности в Чехии.

Более 15 лет я возглавлял агентство недвижимости Rona Invest s.r.o., накопив значительный опыт, в основном в сфере приобретения недвижимости в Чехии. Хорошо знаю перспективные районы, ориентируюсь в ценах, владею юридическими нюансами безопасного оформления сделок. Понимаю запросы покупателей из России и Казахстана, большую часть подготовительных работ могу выполнить без присутствия клиента.

Со временем сосредоточился на консультациях для покупателей и продавцов, охватывая весь спектр вопросов, связанных с чешской недвижимостью.

Для покупателя:

  • Помощь в выборе ликвидной недвижимости (как для себя, так и для аренды).
  • Доступ к альтернативным источникам поиска объектов.
  • Объективная оценка достоинств и недостатков каждого варианта.
  • Переговоры с продавцом для снижения цены.
  • Выбор оптимального и надежного способа оформления сделки.
  • Включение в договор пунктов, защищающих интересы покупателя.
  • Проверка задолженностей по коммунальным платежам, подбор поставщиков с выгодными тарифами.

Для продавца:

  • Объективная оценка недвижимости.
  • Разработка рекламной стратегии с учетом бюджета и сроков продажи.
  • Организация и проведение показов.
  • Обеспечение безопасного получения оплаты.
  • Консультации по налогам и юридическим аспектам сделки.

Аренда:

Как правило, не занимаюсь сдачей недвижимости в аренду, работаю только с объектами клиентов, но возможны исключения.

Стоимость услуг ниже, чем в агентствах недвижимости, и обсуждается индивидуально. Главное условие: экономия или выгода должны значительно превышать размер моей комиссии.

География работы:

Прага и область в радиусе 150 км (возможны исключения).

Почему важно работать с профессионалом?

Часто перед покупателями стоит выбор: воспользоваться услугами специалиста или сэкономить. Всё зависит от степени готовности рисковать.

  • Новостройки в крупных комплексах можно приобретать самостоятельно, если уверены в выборе района.
  • Квартиры на вторичном рынке – риск выше, поскольку у недвижимости есть история.
  • Дома – наиболее сложный вариант: без профессиональной оценки их состояния можно столкнуться с серьезными проблемами.

Реальные примеры из практики:

  1. Дача в Праге: покупатель решил сэкономить на услугах риэлтора и приобрел участок. Позже выяснилось, что в колодце нет воды, а брать её из этого района запрещено по экологическим нормам. В итоге воду приходилось возить в бутылках.
  2. Дом в деревне: спустя время после сделки покупатель узнал, что слив из кухни и ванной идет не в септик, а прямо на улицу. Оформлением занималось крупное агентство, но из-за их халатности пришлось решать проблему самостоятельно.
  3. Элитный дом в Праге: после покупки сосед подал претензию – во время дождей вода с участка нового владельца затапливала его территорию. Причиной стало то, что при строительстве строительный мусор не вывозился, а закапывался на участке. В итоге уровень земли оказался выше, чем у соседей, что привело к серьезным юридическим проблемам.

О себе:

Родился в Сибири, вырос в Подмосковье, большую часть жизни прожил в Москве. Бывший офицер, из офицерской семьи. Служил в Белоруссии, Казахстане и России. Окончил автомобильно-дорожный институт. В Чехии живу более 25 лет.

У меня 5 детей, обосновался в небольшой деревне.

Свяжитесь со мной, опишите вашу задачу, и я подготовлю для вас оптимальное решение.

В настоящее время я продаю:

  1. Дом в деревне Солописки, Устецкий край — недорогой дом, близко к природе с нормальной транспортной доступностью — 2 750 000 крон.
  2. Двухкомнатную квартиру в Марианских Лазнях — центр, престижное место — 4 700 000 крон.

Контакты:

Email: roman@dudenkov.com
Телефон Чехия: +420 910 114 362
Телефон Россия: +7 999 821 4757