Выполню Ваши поручения в Чехии в качестве надежного представителя или помощника руководителя.
Мои услуги:
- Организация работы фирмы или офиса, подбор и контроль персонала.
- Установление и развитие связей с потенциальными клиентами.
- Ведение дел компании: бухгалтерия, банковские операции, отчетность.
Опыт и навыки:
- Более 25 лет жизни в Чехии, длительная работа с недвижимостью.
- Высшее образование, бывший офицер, москвич.
- Свободное владение чешским и английским языками.
- Базовые знания в области создания и продвижения сайтов, SMM и начального программирования.
- Водительские права категории «B».
Дополнительные преимущества:
- Значительный опыт взаимодействия с адвокатами и нотариусами.
- Готовность работать как на постоянной основе, так и выполнять разовые поручения.
Специализация:
Ищу работу, связанную с представлением интересов и организацией деловой деятельности в Чехии.
Более 15 лет я возглавлял агентство недвижимости Rona Invest s.r.o., накопив значительный опыт, в основном в сфере приобретения недвижимости в Чехии. Хорошо знаю перспективные районы, ориентируюсь в ценах, владею юридическими нюансами безопасного оформления сделок. Понимаю запросы покупателей из России и Казахстана, большую часть подготовительных работ могу выполнить без присутствия клиента.
Со временем сосредоточился на консультациях для покупателей и продавцов, охватывая весь спектр вопросов, связанных с чешской недвижимостью.
Для покупателя:
- Помощь в выборе ликвидной недвижимости (как для себя, так и для аренды).
- Доступ к альтернативным источникам поиска объектов.
- Объективная оценка достоинств и недостатков каждого варианта.
- Переговоры с продавцом для снижения цены.
- Выбор оптимального и надежного способа оформления сделки.
- Включение в договор пунктов, защищающих интересы покупателя.
- Проверка задолженностей по коммунальным платежам, подбор поставщиков с выгодными тарифами.
Для продавца:
- Объективная оценка недвижимости.
- Разработка рекламной стратегии с учетом бюджета и сроков продажи.
- Организация и проведение показов.
- Обеспечение безопасного получения оплаты.
- Консультации по налогам и юридическим аспектам сделки.
Аренда:
Как правило, не занимаюсь сдачей недвижимости в аренду, работаю только с объектами клиентов, но возможны исключения.
Стоимость услуг ниже, чем в агентствах недвижимости, и обсуждается индивидуально. Главное условие: экономия или выгода должны значительно превышать размер моей комиссии.
География работы:
Прага и область в радиусе 150 км (возможны исключения).
Почему важно работать с профессионалом?
Часто перед покупателями стоит выбор: воспользоваться услугами специалиста или сэкономить. Всё зависит от степени готовности рисковать.
- Новостройки в крупных комплексах можно приобретать самостоятельно, если уверены в выборе района.
- Квартиры на вторичном рынке – риск выше, поскольку у недвижимости есть история.
- Дома – наиболее сложный вариант: без профессиональной оценки их состояния можно столкнуться с серьезными проблемами.
Реальные примеры из практики:
- Дача в Праге: покупатель решил сэкономить на услугах риэлтора и приобрел участок. Позже выяснилось, что в колодце нет воды, а брать её из этого района запрещено по экологическим нормам. В итоге воду приходилось возить в бутылках.
- Дом в деревне: спустя время после сделки покупатель узнал, что слив из кухни и ванной идет не в септик, а прямо на улицу. Оформлением занималось крупное агентство, но из-за их халатности пришлось решать проблему самостоятельно.
- Элитный дом в Праге: после покупки сосед подал претензию – во время дождей вода с участка нового владельца затапливала его территорию. Причиной стало то, что при строительстве строительный мусор не вывозился, а закапывался на участке. В итоге уровень земли оказался выше, чем у соседей, что привело к серьезным юридическим проблемам.
О себе:
Родился в Сибири, вырос в Подмосковье, большую часть жизни прожил в Москве. Бывший офицер, из офицерской семьи. Служил в Белоруссии, Казахстане и России. Окончил автомобильно-дорожный институт. В Чехии живу более 25 лет.
У меня 5 детей, обосновался в небольшой деревне.
Свяжитесь со мной, опишите вашу задачу, и я подготовлю для вас оптимальное решение.
В настоящее время я продаю:
- Дом в деревне Солописки, Устецкий край — недорогой дом, близко к природе с нормальной транспортной доступностью — 2 750 000 крон.
- Двухкомнатную квартиру в Марианских Лазнях — центр, престижное место — 4 700 000 крон.
Контакты:
Email: roman@dudenkov.com
Телефон Чехия: +420 910 114 362
Телефон Россия: +7 999 821 4757